Новости от президента и комитета по управлению в новом 2025 году
Поздравляем вас с Новым годом от команды управляющих, благодарим вас за
поддержку, которую вы продолжаете оказывать нам в 2025 году. Мы хотели бы воспользоваться этой возможностью, чтобы проинформировать вас о проблемах и
прогрессе в управлении комплексом.
Покраска и ремонт, мы хотели бы поблагодарить всех жителей, которые оплатили и
обязались оплатить покраску и ремонт наших многоквартирных домов, это позволило
нам сделать хороший старт.
Покраска продолжается, блок 1 уже завершен, к сожалению, некоторые владельцы не
разрешили покрасить свои балконы, что не освобождает их от уплаты дополнительной
платы за обычную покраску.
Блок 2 будет завершен совсем скоро, почти все владельцы предоставили доступ
малярам, большое спасибо всем владельцам блока 2 за сотрудничество.
К сожалению, меньшинство жителей НЕ СВЯЗАЛИСЬ с администрацией INMHO, чтобы
договориться об оплате. Мы живем в сообществе, где ВСЕ МЫ несем общую
юридическую ответственность за уход и содержание всей урбанизации. Единственный
способ принятия решений — это демократическое голосование, я понимаю, что не все
решения могут прийтись по вкусу всем, но это единственный справедливый способ
принятия решений, и мы ВСЕ должны подчиняться результатам, так устроена
демократия и жизнь в сообществе.
Если вы решили НЕ ПЛАТИТЬ взносы в общину и дополнительные обычные платежи,
вы становитесь должником и больше не имеете права пользоваться общими
удобствами урбанизации или голосовать на общем собрании. Чтобы этого не произошло, пожалуйста, свяжитесь с администрацией INMHO, чтобы как можно скорее
обсудить план платежей.
Должники, мы ведем переговоры с международным агентством по сбору долгов,
которое мы намерены использовать для работы с долгосрочными должниками, это
будет одним из вопросов для голосования на AGM.
Бассейны, в конце 2024 года в детском бассейне была произведена повторная затирка
и значительный ремонт системы фильтрации.
Сады, был подписан обновленный контракт с бассейнами и садоводством, и мы
увидели значительные улучшения в наших садах благодаря усилиям Жерара Гретча.
Охрана — постоянная проблема, мы делим охрану с Parque Recoleta, который
согласился оплатить дополнительные 2 часа, после наших переговоров с Controlum,
что дает нам 22 часа покрытия, это означает, что у нас есть 1 час утром и вечером без
покрытия. Это всего лишь около 40 минут, поскольку охранники обычно приезжают до
начала своей смены.
Мы рассматриваем альтернативных поставщиков услуг безопасности, поскольку
расходы на охрану продолжают расти, и Parque Recoleta сообщил, что не будет
продлевать контракт с Controlum в конце 2025 года, мы будем держать вас в курсе
событий.
Кроме того, мы получили несколько предложений по системам бесключевого доступа
к воротам и блокам, которые работают по мобильному телефону или карте-ключу и
управляются центральным компьютером. Это позволит нам знать, когда владельцы или арендаторы находятся в Ла Энтрада. В случае появления сквоттеров или истечения срока аренды доступ в Ла-Энтраду будет прекращен. Мы также будем знать, когда заняты квартиры должников. Этот вопрос будет вынесен на голосование на годовом собрании.
Здания, В настоящее время мы получаем предложения по закупке
влагонепроницаемых мембран для предотвращения повреждения и проникновения
воды в блоки и гаражи и будем информировать вас о ходе работ.
Финансы, мы рассматриваем инициативы по экономии денег; первая — это изменение
способа управления электроэнергией с поставщиком электроэнергии. Во-вторых, банковские сборы Урбанизации очень велики, и сейчас мы рассматриваем
альтернативные банковские счета с 50-процентным снижением стоимости, о чем мы
сообщим, когда сменим банковский счет.
В ближайшее время мы вышлем повестку дня собрания и будем рады видеть вас 27
марта.
Большое спасибо!
Комитет управления