Actualización del año nuevo 2025 del presidente y del comité de dirección
Feliz año nuevo a todos de parte de su equipo de gestión, nos gustaría agradecerles
su continuo apoyo a medida que nos adentramos en 2025. Nos gustaría aprovechar
esta oportunidad para ponerles al día sobre los problemas y los avances en la
gestión de la finca.
Pintura y reparaciones, nos gustaría dar las gracias a todos los residentes que han
pagado y se han comprometido a pagar por la pintura y las reparaciones de nuestros
edificios de apartamentos, esto nos ha permitido hacer un buen comienzo.
La pintura está progresando, el bloque 1 ha sido completado, desafortunadamente
algunos propietarios no permitieron el acceso para pintar sus balcones, esto no los
eximirá de pagar la tarifa extraordinaria de pintura.
El bloque 2 se completará muy pronto, casi todos los propietarios han dado acceso
a los pintores, muchas gracias a todos los propietarios del bloque 2 por su
cooperación.
Lamentablemente, una minoría de residentes NO se ha puesto en contacto con la
administración de INMHO para organizar el pago. Vivimos en una comunidad donde
TODOS tenemos una responsabilidad legal compartida para el cuidado y
mantenimiento de toda la urbanización. La única manera de tomar decisiones es
por votación democrática, entiendo que no todas las decisiones pueden ser del
agrado de todos, pero esta es la única manera justa de decidir y TODOS debemos
acatar el resultado, así es como funciona la democracia y la vida en comunidad.
Al elegir NO pagar sus cuotas de comunidad y pagos extraordinarios se convierte
en deudor y ya no se le permite utilizar las instalaciones compartidas de la
urbanización ni votar en la Junta General de Accionistas. Para evitar que esto
suceda, póngase en contacto con la administración de INMHO para discutir un plan
de pago tan pronto como sea posible.
Deudores, estamos en conversaciones con una agencia internacional de cobro de
deudas que tenemos la intención de utilizar inicialmente para los deudores a largo
plazo, este será uno de los temas de votación en la AGM.
Piscinas, a finales de 2024 la piscina de los niños fue rejuntado y se sometió a
reparaciones importantes en el sistema de filtración.
Jardines, se firmó el contrato actualizado de piscinas y jardinería, y hemos visto
mejoras significativas en nuestros jardines gracias a los esfuerzos de Gerard
Grech.
Seguridad, un tema en curso, compartimos la seguridad con Parque Recoleta que
ahora han acordado pagar por 2 horas adicionales, después de nuestras
conversaciones con Controlum, dándonos 22 horas de cobertura, esto significa
que tenemos 1 hora por la mañana y por la noche sin cobertura. Sólo son unos 40
minutos, ya que los guardias suelen llegar antes de empezar su turno.
Estamos buscando proveedores de seguridad alternativos ya que los costos de
seguridad siguen aumentando y el Parque Recoleta ha indicado que no renovará su
contrato con Controlum a fines de 2025, los mantendremos informados.
Además, hemos obtenido algunas cotizaciones sobre sistemas de entrada sin llave
para las puertas y bloques, estos son por teléfono móvil o tarjeta llave y serían
controlados por un ordenador central. Esto nos permitiría saber cuándo los
propietarios u ocupantes estaban en La Entrada. En el caso de los ocupantes
ilegales o alquiler de vacaciones que expira, el acceso a La Entrada se terminaría.
También sabríamos cuando los apartamentos deudores están ocupados, este es
un tema que se presentará en la AGM para su votación.
Edificios, estamos en el proceso de obtener cotizaciones para las membranas a
prueba de humedad para evitar daños por agua y la penetración en los bloques y
garajes y le mantendrá informado sobre los progresos.
Estamos buscando proveedores de seguridad alternativos, ya que los costes de
seguridad siguen aumentando y Parque Recoleta ha indicado que no renovará su
contrato con Controlum a finales de 2025, les mantendremos informados.
Finanzas, hemos estado buscando iniciativas de ahorro de dinero; la primera fue
cambiar la forma en que nuestra electricidad se gestiona con el proveedor de
electricidad. En segundo lugar, nuestros gastos bancarios de urbanización son
significativos, ahora estamos en el proceso de búsqueda de cuentas bancarias
alternativas con una reducción de costes del 50%, la notificación seguirá cuando
cambiemos las cuentas bancarias.
AGM, en breve enviaremos el orden del día de la reunión AGM y esperamos veros a
todos el 27 de marzo.
Muchas Gracias
Su comité de dirección