Aktualizacja noworoczna 2025 od Prezesa i Komitetu Zarządzającego
Szczęśliwego Nowego Roku dla wszystkich od Waszego zespołu zarządzającego! Chcielibyśmy podziękować za Wasze nieustające wsparcie na początku 2025 roku. Korzystając z tej okazji, chcielibyśmy przekazać aktualne informacje dotyczące spraw i postępów w zarządzaniu osiedlem.
Malowanie i naprawy – chcielibyśmy podziękować wszystkim mieszkańcom, którzy zapłacili i zobowiązali się do opłacenia prac malarskich oraz napraw w naszych budynkach mieszkalnych. Dzięki temu mogliśmy dobrze rozpocząć realizację tych działań.
Prace malarskie postępują – blok 1 został ukończony. Niestety, niektórzy właściciele nie pozwolili na dostęp w celu pomalowania ich balkonów, jednak nie zwalnia ich to z obowiązku uiszczenia nadzwyczajnej opłaty za malowanie.
Blok 2 zostanie ukończony wkrótce – prawie wszyscy właściciele umożliwili dostęp malarzom. Serdecznie dziękujemy wszystkim właścicielom w bloku 2 za współpracę.
Niestety, mniejszość mieszkańców NIE skontaktowała się z administracją INMHO w celu ustalenia płatności. Żyjemy we wspólnocie, w której WSZYSCY ponosimy wspólną prawną odpowiedzialność za opiekę i utrzymanie całego osiedla. Jedynym sposobem podejmowania decyzji jest demokratyczne głosowanie. Rozumiem, że nie wszystkie decyzje mogą odpowiadać każdemu, ale jest to jedyny sprawiedliwy sposób ich podejmowania i WSZYSCY musimy przestrzegać ich wyników – tak działa demokracja i życie we wspólnocie.
Decydując się na NIEuiszczenie opłat wspólnotowych oraz nadzwyczajnych wpłat, stajesz się dłużnikiem i tracisz prawo do korzystania ze wspólnych udogodnień osiedla oraz do głosowania na Walnym Zgromadzeniu. Aby temu zapobiec, prosimy o jak najszybszy kontakt z administracją INMHO w celu omówienia planu płatności.
Dłużnicy – prowadzimy rozmowy z międzynarodową agencją windykacyjną, którą zamierzamy początkowo zaangażować w celu odzyskania długów od długoterminowych dłużników. Będzie to jeden z punktów poddanych pod głosowanie na Walnym Zgromadzeniu.
Baseny – pod koniec 2024 roku basen dla dzieci został ponownie zafugowany oraz przeszedł znaczące naprawy systemu filtracji.
Ogrody – zaktualizowana umowa dotycząca basenów i pielęgnacji terenów zielonych została podpisana, a dzięki wysiłkom Gerarda Grecha zauważyliśmy znaczące poprawy w naszych ogrodach.
Bezpieczeństwo to nadal aktualna kwestia. Dzielimy ochronę z Parque Recoleta, które po naszych rozmowach z Controlum zgodziło się pokryć koszt dodatkowych 2 godzin ochrony. Dzięki temu mamy teraz 22 godziny zabezpieczenia na dobę, co oznacza, że rano i wieczorem pozostaje 1 godzina bez ochrony. W praktyce jest to jednak około 40 minut, ponieważ ochroniarze zazwyczaj przybywają przed rozpoczęciem swojej zmiany.
Rozważamy alternatywnych dostawców usług ochrony, ponieważ koszty bezpieczeństwa nadal rosną, a Parque Recoleta zapowiedziało, że nie przedłuży swojej umowy z Controlum po zakończeniu 2025 roku. Będziemy Was na bieżąco informować.
Dodatkowo uzyskaliśmy wyceny systemów bezkluczowego dostępu do bram i budynków, które działałyby za pomocą telefonu komórkowego lub karty dostępu i byłyby kontrolowane przez centralny komputer. System ten pozwoliłby nam monitorować, kiedy właściciele lub lokatorzy przebywają w La Entrada. W przypadku nielegalnych lokatorów lub wygaśnięcia wynajmu krótkoterminowego dostęp do La Entrada zostałby zablokowany. Ponadto moglibyśmy sprawdzać, kiedy zajmowane są mieszkania należące do dłużników. Kwestia ta zostanie przedstawiona do głosowania na Walnym Zgromadzeniu.
Budynki – jesteśmy w trakcie uzyskiwania wycen na hydroizolację, która ma zapobiec uszkodzeniom i przenikaniu wody do bloków oraz garaży. Będziemy na bieżąco informować o postępach.
Finanse – analizujemy inicjatywy oszczędnościowe. Pierwszym krokiem była zmiana sposobu zarządzania energią elektryczną we współpracy z dostawcą prądu. Po drugie, opłaty bankowe naszej wspólnoty są znaczące, dlatego obecnie poszukujemy alternatywnych rachunków bankowych, które pozwolą zmniejszyć koszty o 50%. Powiadomimy mieszkańców, gdy dokonamy zmiany konta bankowego.
Walne Zgromadzenie – wkrótce prześlemy porządek obrad Walnego Zgromadzenia i czekamy na spotkanie z Wami 27 marca.
Serdecznie dziękujemy.
Wasz komitet zarządzający.